CA2472 -Casa Térrea Condomínio Aruanã

🏡 Casa térrea de alto padrão no Condomínio Reserva Aruanã – Bairro Floresta, São José dos Campos 

CA2472 - Descrição da Casa:

Exclusividade, sofisticação e tecnologia reunidas em um só projeto.
Essa casa térrea é o equilíbrio perfeito entre estética, conforto e funcionalidade.

📐 164,58m² de área construída | 252m² de terreno 

• 2 vagas de garagem cobertas com ponto para carro elétrico

✨ Destaques do imóvel:

• Fachada imponente, com pé direito elevado e porta pivotante de 1,10 x 2,50
  
  

• Sala com pé direito de 4,50 metros, integrando ambientes com amplitude e iluminação natural
  
  

• Cozinha americana com ilha em Quartzo Calacata, conectada à sala de jantar
  
  

• Ampla área gourmet com lavabo e quintal – ideal para receber com charme
  
  

• 3 suítes, sendo a máster com closet espaçoso, cuba e ducha dupla
  
  

• Lavanderia independente, discreta e funcional
  
  

• 2 vagas de garagem cobertas com ponto para carro elétrico
  
  

🛋️ Acabamentos de altíssimo padrão:

• Área social em porcelanato nobre
  
  

• Área íntima com piso vinílico premium
  
  

• Persianas automatizadas nos quartos
  
  

• Infraestrutura completa para ar-condicionado, automação, aquecimento solar (boiler + pressurizador) e aspiração central
  
  

Investimento: R$ 1.399.000,00

📊 Condomínio: R$ 350,00 | IPTU anual: R$ 800,00 

🔐 Imóvel pronto para financiamento 

Localização: Trace rotas, confira distâncias.

Infraestrutura do Condomínio:

🌳 O Condomínio Reserva Aruanã oferece:

• Piscina
  
  

• Academia
  
  

• Salão de festas
  
  

• Salão de jogos
  
  

• Quadras esportivas
  
  

• Playground
  
  

• Portaria 24h
  
  

📍 Localização estratégica, com fácil acesso a todas as regiões da cidade e cercado por natureza e tranquilidade.